Zgrada AAM1
-
Osnovne karakteristike objekta
- Objekat je stambeno-poslovni a sastoji se od prizemlja, osam spratova i potkrovlja. Lokacija će biti prometno povezana sa gradskim jezgrom a projektovan je i zadovoljavajući parking prostor.
- U prizemlju objekta smješten je poslovni prostor, zajedničke prostorije za stanare i prostor za podstanicu.
- Na svim spratovima smješteni su stanovi različitih površina, od jednosobnih (36,00 m²), dvosobnih (52,00 m²), dvoiposobnih (58,00 m²), trosobnih (68,00 m²) i četverosobnih (105,00 m²).
- Svi projektovani stanovi su osunčani i osvjetljeni, te u svemu zadovoljavaju propise i preporuke za stambenu gradnju.
Tehničke karakteristike objekta i prednosti naše gradnje
- Zgrada je projektovana u savremenom duhu sa najsavremenijim materiajlima i sa Eurocode standardima za stanovanje.
- Objekat je projektovan sa vanjskim zidovim od opekarskog bloka debljine 30 cm, toplinski zaštićene fasade od 10 cm po euro standardima toplinske zaštite objekata, što znači da je vanjski zid projektovan sa ukupnom debljinom od 40 cm.
- Stepenišni prostor i prostor za lift projektovani su u „duplim„ zidovima, zvučno izolovani, čime se postigla zaštita od zvučne i udarne buke.
- Zidovi između stanova su dupli sa zvučnom izolacijom (Eurocode) što omogućuje intiman i miran boravak u stanu.
- Vanjska stolarija je PVC ostakljena duplim ISO staklima i visoke je kvalitete.
- Krov objekta je projektovan kao zasvođen krov od betonske ljuske, rađen kao ventilirani, toplinski izolovani krov pokriven Al limom.
- Tehnička etaža na kojoj je pored lift kućice smješten i izolovani rezervoar za vodu garantuje konstantno snabdijevanje vodom svih stanova (snabdijevanje vodom „slobodnim padom“).
- Ugradnja agregata na koji je priključen lift, stubišna rasvjeta i pumpa za vodu obezbjeđuje sigurnost nakon nestanka električne energije.
- Svaki stan je klimatizovan, sa klimama koje su skrivene iza vertikalnih plaštova na fasadi.
- Kablovski priključak, priključak telefona i interneta.
- Centralno grijanje obezbjeđeno priključkom na gradsku mrežu.
- Svi energenti su sa vlastitim mjernim uređajima.
- Unutarnja stolarija stanova je visoke kvalitete obrađena prirodnim materijalima.
- Ulazna vrata stanova su protuprovalna vrata visoke kvalitete.
- Obrada podova – svi podovi su projektovani kao plivajući pod (zaštita od udarne buke) sa završnom obradom od prirodnih i kvalitetnih materijala po izboru projektanata ali postoji i mogućnost obrade po želji kupca uz dogovor.
- Interfon je ugrađen na ulazu ali i na svakom spratu, tako da u potpunosti kontrolišete prilaz vašem stanu. Takođe za veću sigurnost postoji mogućnost i ugradnje videofona.
- Za uređenje enterijera stana možete se obrati projektantima koji će stručnim savjetima i projektima Vaše želje pretvoriti u stvarnost.
Uslovi poslovanja
Kupoprodajna cijena stana iznosi 1.500 KM/m2
- 1. Prodavac kupcu odobrava popust od 5% od ukupne cijene koštanja stambene jedinice kod gotovinskog, 100% -tnog načina plaćanja
- 2. Dinamika plaćanja ugovorene cijene stambene jedinice:
- 50% u roku od 5 dana po zaključivanju Ugovora
- 20% po završetku grubih radova (konstrukcija zgrade, zidovi, krov…)
- 20% po zatvaranju – završetku objekta
- 10% po preuzimanju ključeva
Kod ove dinamike plaćanja Prodavac Kupcu odobrava popust od 4% od ukupne cijene koštanja stambene jedinice.
- 3. Dinamika plaćanja ugovorene cijene stambene jedinice:
- 30% u roku od 5 dana po zaključivanju Ugovora
- 30% po završetku grubih radova (konstrukcija zgrade, zidovi, krov…)
- 30% po zatvaranju – završetku objekta
- 10% po preuzimanju ključeva
Kod ove dinamike plaćanja Prodavac Kupcu odobrava popust od 3% od ukupne cijene koštanja stambene jedinice.
- 4. Prodavac kupcu nudi plaćanje ukupne cijene koštanja stambene jedinice raspoređene ravnomjerno u mjesečnim ratama do završetka objekta tj. do useljenja kupca.
- 5. U slučaju da kupac potpisuje kupoprodajni ugovor u vremenskom periodu kada je objekat izgrađen u rohbau sistemu, tj. završeni grubi građevinski radovi, primjenjuje se dinamika plaćanaj iz tačke 2 i 3 bez popusta na prvu ratu, a iz tačke 1 sa popustom od 4%.
- 6. U slučaju da kupac potpisuje kupoprodajni ugovor za kupovinu stambene jedinice po sistemu ključ u ruke, tj. kada je objekat u potpunosti izgrađen i završen, primjenjuje se dinamika plaćanja iz tačke 1 bez popusta.
- 7. Ako ste zainteresirani za kupovinu stana, a ne možete se uklopiti u spomenute dinamike plaćanja, posjetite nas da se dogovorimo i pokušamo pronaći najbolje rješenje.
