Garaže kod pruge
-
Osnovne karakteristike objekta
Preko puta objekta AAM-1 projektovan je dvoetažni niz garaža koji zadovoljava sve zadane projektantske i urbanističke propise i uslove. U prizemlju i na spratu objekta projektovane su garaže jednakih površina.
Arhitektonski koncept i oblikovanje građevine
Objekat je projektovan kao objekat u nizu, spratnosti prizemlje i jedan sprat.
Dimenzija objekta je 12,10 m x 177,00 m. Ukupna visina objekta od tla do vrha krovne atike iznosi 5,20 m.
Udaljenost objekta od željezničke pruge, na najbližem dijelu, iznosi 9,40 m od najbliže šine, što zadovoljava odredbe iz Zakona o sigurnosti željezničkog prometa Federacije Bosne i Hercegovine. Pristup objektu planiran je sa novoprojektovane Titove ulice.
Titova ulica je u nagibu, tako da kompletan objekat prati njene visinske kote, te njenu formu.
Prizemlje objekta tj. konstrukcija stubova u prizemlju je od ivice puta udaljena 5,90m.
Pristup prizemlju objekta omogućen je sa pet priključaka na svakih cca 32,00 m. Ulica koja povezuje sve prizemne garaže, upravo na tim priključcima ( tri srednja priključka) ima manje rampe, sve u svrhu prilagođavanja objekta Titovoj ulici.
U prizemlju objekta projektovano je 46 garaža. Garaže su dim. 3,00 m x 6,00 m.
Pristup garažama na spratu planiran je kružnim jednosmjernim rampama na početku i kraju objekta. Jedna rampa je uzlazna a druga silazna, širine 3,75 m i nagiba 8,6 %.
Ulica na spratu je širine 5,70 m i također kao i ulica u prizemlju na svakih cca 32,00 m ima manje rampe.
Na spratu objekta projektovano je 46 garaža. Garaže su dim. 3,00 m x 6,00 m.
Pješačka veza prizemlja i sprata planirana je stepeništem koje je projektovano na tri mjesta također na svakih cca 32,00 m.
Da bi se razbila horizontalnost objekta tj niz od 177,00 m, svi ulazi su arhitektonski naglašeni parom visokih zidova-stubova, crvene boje, koji doprinose ukupnoj ravnoteži arhitektonskog koncepta objekta.
Prostor između trotuara Titove ulice i ulice uz garaže planiran je kao zeleni pojas, kombinacija trave i niskog rastinja.
Tehničke karakteristike objekta i prednosti naše gradnje
Objekat je projektovan kao mješovita monolitna i zidana armiranobetonska konstrukcija temelja, zidova, stubova, greda i ploča koji su ujedno dijelovi glavnog nosivog sistema.
Osnovni raster je 6,40 m x 5,20 m i 6,20 m.
Glavna konstrukcija prizemlja je od AB stubova rastera 6,40 m i AB plaštova.
Dilatacija objekta je na svakih cca 38,00 m.
Stubovi i plaštovi prizemlja uvezani su AB gredama i AB međuspratnom konstrukcijom i zajedno čine statički sigurnu i monolitnu konstrukciju.
Garaže na spratu su rađene u klasičnom monolitnom sistemu, zidanje i AB horizontalni i vertikalni serklaži natkriveni sa AB pločom u padu.
Planirana je i atika krova koja sa ulične fasade ima valovitu formu što daje bolju arhitektonsku formu.
Rampe, uzlazne i silazne su rađene kao AB monolitna konstrukcija.
Na poziciji etažne ulice i poziciji rampi projektovani su grijači sa senzorima koji reaguju na pojavu leda.
Stepenište za pješačku komunikaciju ja raspoređeno na tri pozicije i ono je AB, jednokrako.
Unutrašnji zidovi se obrađuju produžnim malterom i biće ofarbani bijelom bojom.
Ugrađena garažna vrata će biti od renomiranog proizvođača Hörmann.
Planiran je prozor 60X40 sa metalnim okovom sa vanjske strane.
Pod će biti kao gletovani Beton sa slivnikom.
Instalacije
Projektom je predviđena izrada elektro instalacija te gromobranske instalacije, koje će biti obrađene posebnim prilozima u izvedbenom projektu a u skladu sa važećim uslovima i standardima za projektovanje istih.
Rasvjeta u objektu je umjetna pomoću električnih rasvjetnih tijela, u svakoj garaži projektovati jedno rasvjetno tijelo i jednu utičnicu a sve prema projektu elektoinstalacija.
Zaštita od požara
Osiguranje objekta protiv požara izvedeno je primjenom nosivih konstrukcija otpornim na požar, izgradnjom vatrootpornih pregrada – zidova, te su korišteni materijali koji su nezapaljivi ili teškozapaljivi.
Dodatnu zaštitu objekta predstavlja projektovana hidrantska vanjska i unutrašnja mreža.
Mogućnost pristupa vatrogasnih vozila je omogućena oko cijelog objekta sa asfaltiranih površina.
Uslovi poslovanja
Kupoprodajna cijena garaže na prizemlju iznosi 20.000,00 KM sa PDV-om, a cijena garaže na spratu iznosi 18.000,00 KM sa PDV-om.
Plaćanje garaže se vrši najkasnije pet dana poslije potpisa Predugovora.
